借地借家法とは？
建物と土地について定めた特別な賃貸借契約の規定のことです。賃貸人に比べ立場も弱く、経済的にも不利がある借家人や借地人を保護するために、民法の規定を修正したり補った法律です。平成4年8月1日に改正されています。
借地権を売りたいがどうすればいいのでしょうか？
地主様の承諾が必要です。その際には承諾料が発生します。
地主様が借地権売却の承諾を了解してくれない場合はありますか？
あります。地主様の承諾がなければ借地権の売却は出来ません。ただ、承諾しないことに正当性がなければ、裁判所へ申し立てをし、承認を得る事が出来る可能性はあります。
建て替えや増改築はできますか？
地主様から承諾があれば可能です。その際は承諾料が発生します。
借地権の更新は出来ますか？
旧法であれば可能です。それに伴い、契約時に定めた更新料が発生致します。
借地権は相続できますか？
可能です。相続は譲渡ではないので、地主様の承諾も必要ありません。
