東証スタンダード市場のエリアリンク株式会社が運営する「ハロー借地権・底地」

借地人から承諾を得ることが出来れば可能です。土地自体は地主様ものですが、借地権は借地借家法で守られています。やむを得ず訴訟になった場合でも地主様の正当事由が認められなければ、返還は困難です。正当事由以外では、違法行為があった場合や建物が朽廃した場合などは土地を返してもらうことが可能です。

売却は可能です。ただ、借地権者様が土地を返してくれないケース等があり、人間関係など感情論になりがちでスムーズに行かないことがしばしばです。そういった場合、専門のスタッフにお任せするのが一番です。是非当社の無料相談をご活用下さい。専門スタッフが対応させて頂きます。

底地の相続はもちろん可能です。借地権者様に対して、承認も必要ありません。ただ、予め借地権者様に伝えておいたほうが、後々トラブルに発展しにくいので、伝達された方が賢明です。

まずは早期に内容証明を送り、地代の請求をされることをお勧め致します。内容証明とは字の如く、その内容を請求した事を証明するものです。この場合であれば、「地代を支払ってくれ」という事を請求した証明です。この通知を出して相当期間内に地代の支払いがなければ、契約解除できる可能性もあります。内容証明の送り方がわからない、とにかく不安だ、等がございましたら当社へご相談下さい。